Comment réussir ses photos immobilières?

admin — Sun, 06 Jan 2019 12:41:05 +0000

Pour vendre rapidement son bien immobilier, aussi il faut assurer la visibilité de son bien. Ce faisant, une bonne photographie immobilière doit figurer dans l’annonce de vente. Elle permet à la fois de mettre en valeur l’immeuble et de séduire les investisseurs potentiels. La distinction s’impose en effet dans un marché très concurrentiel. Pour vous aider, voici différentes techniques pour réussir des photos immobilières.

Engager des professionnels

Voilà bien des années que la photographie immobilière est utilisée par les courtiers et agents immobiliers. C’est même la base des stratégies marketing de ce genre de prestataire de service.
Le principe est simple, engager un photographe professionnel pour prendre des photos flatteuses de votre bien, et ce, sous tous les angles et couvrant chaque cm2. La prise de vue doit commencer de l’extérieur, et toucher toutes les pièces de la maison. De préférence, il faut avoir des pièces décorées pour ce genre de projet.
Une fois traiter et peaufiner via des logiciels de toutes sortes, les images seront poster en ligne pour servir d’appui aux annonces immobilières. Sur le Net, une image de qualité vaut 1 000 mots. Et c’est d’autant plus vrai dans le domaine de la vente immobilière. Les particuliers préfèrent se fier aux clichés que sur les présentations classiques des immeubles.

Bien choisir son prestataire

Depuis quelques années, le métier de photographe immobilier a le vent en poupe. Si bien que le nombre de professionnels en la matière augmente de plus en plus, la prudence est de rigueur afin de garantir la réussite de vos photos. Vous devez donc choisir à bon escient votre prestataire de service. La prise de vue d’un sujet immeuble est bien plus complexe qu’un shooting classique, il faut non seulement avoir les bons appareils, mais aussi le savoir-faire.
Généralement, pour choisir un photographe immobilier, on se fie à la qualité de son book. C’est un genre de livre qui relate les expériences passées du professionnel. Ce qui peut être assez rassurant dans la mesure où cela permet d’évaluer la qualité de son travail. À noter que parfois les meilleurs dans ce domaine facturent leur service assez cher.

Les éléments influençant le prix d’un immobilier

admin — Sun, 16 Dec 2018 12:42:25 +0000

Le marché de l’immobilier en général a nettement rebondi après le krach immobilier après la dernière crise économique, avec des taux d’intérêt moins élevé et des stocks limités. En revanche, les acheteurs font fréquemment face à une montée des prix de l’immobilier, et des guerres d’enchères. Alors, comment exactement les prix de l’immobilier sont-ils déterminés?

Indicateurs économiques

La vigueur de l’économie dans son ensemble a des répercussions importantes sur le marché immobilier, car la capacité des consommateurs à soutenir les prix des habitations dépend en grande partie de facteurs clés comme le PIB, le chômage et la croissance des revenus. La Grande Récession de 2008 à 2012 a souligné le lien entre l’immobilier et l’économie en général. Les économies locales avec un grand nombre d’emplois liés à l’immobilier (que ce soit dans la construction ou le financement hypothécaire) ont connu une dépréciation importante des prix de l’immobilier. D’autres macro-tendances locales peuvent surpasser les facteurs nationaux dans leur importance; par exemple, le taux de croissance des revenus de la région Aquitaine s’est établi à 1,2% au premier trimestre de 2016, contre 0,9% pour la moyenne nationale. Cela donne aux acheteurs la possibilité de dépenser plus pour l’habitat, augmentant ainsi les prix de l’immobilier.

Taux d’intérêt

C’est un facteur clé dans l’établissement des taux hypothécaires, car il détermine le coût pour les banques d’emprunter de l’argent. La baisse des taux d’intérêt de la Banque Centrale entraîne généralement une baisse des offres de taux hypothécaires des banques. Cela, à son tour, diminue les paiements hypothécaires mensuels qu’un acheteur doit payer pour un montant d’hypothèque donné. Plus le paiement mensuel soit moins important, plus le prêt est «abordable» pour les acheteurs potentiels. Ce fait peut augmenter la taille de l’hypothèque à laquelle les acheteurs sont admissibles, ce qui, à son tour, pourrait faire grimper les prix de l’immobilier.

Immobilier – Bricoroom

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